Challenges and Reforms in the Implementation of Collateral Seizure on Land within Indonesia’s Banking System
A Study of the Mortgage Law
DOI:
https://doi.org/10.37893/jv.v3i1.1098Keywords:
Collateral Execution, Land Disputes, Land Mafia, Land Registration, Legal ReformsAbstract
This study aims to analyze the challenges faced in the implementation of collateral seizure on land mortgages in Indonesia, particularly in the context of legal uncertainty and complicated execution procedures. Using a descriptive method and a juridical-normative approach, this study finds that the main issue in the execution of land collateral is the uncertainty regarding the ownership status of the land, often caused by unresolved land disputes or unregistered ownership. Additionally, the land execution process, which involves lengthy court procedures and the existence of land mafia, further worsens the efficiency of execution. Based on these findings, the study suggests several reforms, including improvements to the land registration system, more efficient judicial procedures, and enhanced legal protection for all parties involved. These reforms are expected to accelerate and simplify the process of executing land collateral as a legitimate and accountable form of credit guarantee.
Downloads
References
Adnyani, N. P., Kuswahyono, I., & Supriyadi, S. (2020). Implementasi Pendaftaran Hak Atas Tanah Komunal di Desa Adat Pakraman Bungbungan Bali. Jurnal Ilmiah Pendidikan Pancasila Dan Kewarganegaraan, 5(1), 148. https://doi.org/10.17977/um019v5i1p148-158
Amiruddin, A., & Asikin, Z. (2021). Pengantar Metode Penelitian Hukum. Rajawali Pers.
Anggraeni, S. Z., & Marwanto, M. (2020). Kewenangan dan Tanggung Jawab Hukum Pejabat Pembuat Akta Tanah Dalam Pelaksanaan Pendaftaran Hak Tanggungan Secara Elektronik. Acta Comitas, 5(2), 261. https://doi.org/10.24843/ac.2020.v05.i02.p05
Apriyanto, N., & Ufran, U. (2023). Pelaksanaan Bentuk Ganti Rugi Atas Tanah Menurut UU No. 2 Tahun 2012 Tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum. Indonesia Berdaya, 4(2), 447–452. https://doi.org/10.47679/ib.2023436
Buhaerah, P. (2017). Pembangunan Keuangan dan Pertumbuhan Ekonomi: Studi Kasus Indonesia. Kajian Ekonomi Dan Keuangan, 1(2), 165–180. https://doi.org/10.31685/kek.v1i2.203
Darmotannyono, Z., Susanto, H., & Mulyani, S. (2023). Implementasi Kebijakan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL) di Badan Pertanahan Kabupaten Jember. Map (Jurnal Manajemen dan Administrasi Publik), 5(4), 417–432. https://doi.org/10.37504/map.v5i4.474
Erwandi, M., Arba, A., & Putro, W. D. (2023). Penegakan Hukum Terhadap Penelantaran Hak Guna Bangunann (HGB) Oleh Pemegang Hak. Jurnal Risalah Kenotariatan, 4(1). https://doi.org/10.29303/risalahkenotariatan.v4i1.95
Firmansyah, M., & Mu’ammal, I. (2023). Efektivitas Transmisi Kebijakan Moneter Jalur Kredit dan Harga Aset Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Pada Bank Sentral di ASEAN-5. Entrepreneurship Bisnis Manajemen Akuntansi (E-Bisma), 378–396. https://doi.org/10.37631/ebisma.v4i2.1206
Ghani, M. A. A., & Tanawijaya, H. (2024). Settlement of Bad Loans With Guarantee of Dependent Rights at Banks and Auction Houses Based on the Law on Dependent Rights No.4 of 1996 (Case Study: Decision No.550/Pdt/2019/PT MDN). Adv, 2(7). https://doi.org/10.46799/adv.v2i7.266
Haikal, M., Dewi, M. A., & Hidayat, N. (2023). Peran Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) Dalam Meningkatkan Keadilan Akses Tanah Bagi Masyarakat Jember. Journal of Indonesian Social Society (Jiss), 2(3), 126–130. https://doi.org/10.59435/jiss.v2i3.238
Iristian, Y. (2024). Ensuring Administrative Legality and Justice Through Judicial Review in Indonesia. Jimr, 2(3), 214–234. https://doi.org/10.62504/jimr390
Kafrawi, K., & Kafrawi, R. M. (2022). Kajian Yuridis Badan Bank Tanah Dalam Hukum Agraria Indonesia. Perspektif Hukum, 109–138. https://doi.org/10.30649/ph.v22i1.119
Kartiwi, M., & Hasyim, S. B. (2019). Implementasi Kebijakan Pemerintah di Bidang Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap di Kabupaten Garut. Jurnal Ilmu Sosial Politik Dan Humaniora, 2(2), 43–53. https://doi.org/10.36624/jisora.v2i2.45
Kusmalawati, D. (2024). Pengadaan Tanah Dalam Proyek-Proyek Pinjaman Luar Negeri Sektor Infrastruktur. Bappenas Working Papers, 7(1), 45–71. https://doi.org/10.47266/bwp.v7i1.308
Lauren, C. C. (2023). Implikasi Hukum Penipuan Properti Dalam Industri Konstruksi di Indonesia. Jurnal Hukum dan Ham Wara Sains, 2(05), 387–398. https://doi.org/10.58812/jhhws.v2i05.330
Marzuki, P. M. (2017). Penelitian Hukum. Kencana.
Mertokusumo, S. (2012). Teori Hukum. Cahaya Atma Pustaka.
Muhammad, Y. F. W., Haryanto, H., Amiludin, A., & Ahmad, D. N. F. (2022). Hambatan Dalam Pelaksanaan Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL). Jurnal Inovasi Dan Kreativitas (Jika), 2(1), 49–68. https://doi.org/10.30656/jika.v2i1.5082
Mujiburohman, D. A. (2018). Potensi Permasalahan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL). Bhumi Jurnal Agraria dan Pertanahan, 4(1). https://doi.org/10.31292/jb.v4i1.217
Nurhayati, Y., Ifrani, I., & Said, M. Y. (2021). Metodologi Normatif dan Empiris Dalam Perspektif Ilmu Hukum. Jurnal Penegakan Hukum Indonesia, 2(1), 1–20. https://doi.org/10.51749/jphi.v2i1.14
Parmono, A., Rachmati, A. M. A., & Nabilah, N. (2024). Implementasi Program PTSL Sebagai Solusi Efektif Dalam Penyelesaian Sengketa Tanah di Kabupaten Jember. Journal of Indonesian Social Society (Jiss), 2(2), 100–106. https://doi.org/10.59435/jiss.v2i2.253
Rosita, R., Ermaini, E., & Veronica, D. (2020). Analisis Pengaruh Kredit Investasi Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Provinsi Jambi. Develop, 4(1), 33–44. https://doi.org/10.25139/dev.v4i1.2313
Sari, L. T. A., & Fisabilillah, L. W. P. (2021). Pengaruh Pertumbuhan UMKM dan Tingkat Pengangguran Terhadap Pertumbuhan Ekonomi di Indonesia. Independent Journal of Economics, 1(3), 178–190. https://doi.org/10.26740/independent.v1i3.43584
Situmorang, C. I., & Triadi, I. (2024). Reformasi Kekuasaan Kehakiman di Indonesia: Meningkat, Independensi, dan Kualitas. Journal Customary Law, 1(2), 9. https://doi.org/10.47134/jcl.v1i2.2429
Subekti, R. (2014). Aneka Perjanjian. Citra Aditya Bakti.
Suherman, S., & Imran, M. A. (2020). Pentingnya Status Kepemilikan Hak Atas Tanah Dalam Rangka Menuju Kesejahteraan Masyarakat Desa. Indonesian Journal of Society Engagement, 1(1), 99–116. https://doi.org/10.33753/ijse.v1i1.8
Suryanto, D. S. D. (2024). Dinamika Pelaksanaan Hukum Adat Dayak Ngaju Dalam Penyelesaian Sengketa Tanah di Kalimantan Tengah. Vyavahara Duta, 19(1), 68–76. https://doi.org/10.25078/vyavaharaduta.v19i1.3174
Syahdan, S., Baharuddin, H., & Ilyas, M. (2020). Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Oleh Pemerintah Melalui Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL). Journal of Lex Philosophy (Jlp), 1(2), 163–180. https://doi.org/10.52103/jlp.v1i2.270
Waisei, L. W. (2023). Analisis Dampak Program Pemberian Kredit Usaha Kecil dan Menengah (UKM) Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Lokal. Jisosepol, 1(1), 9–15. https://doi.org/10.61787/017fw869
Wardani, W. I. (2021). Harmonisasi Lembaga Bank Tanah Dengan Pengaturan Pengadaan Hak Atas Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum. Spektrum Hukum, 18(2). https://doi.org/10.35973/sh.v18i2.2476
Yusri, Y., Chairina, C., & Dara, R. R. (2023). Dampak Transmisi Kebijakan Moneter Terhadap Pertumbuhan Ekonomi di Sumatera Utara. Jurnal Riset Mahasiswa Akuntansi, 11(1), 78–96. https://doi.org/10.21067/jrma.v11i1.8222
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Eko Nurwidianto, Retno Kus Setyowati, Mutiarany Mutiarany
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
Justice Voice is licensed under a 